hits

Siv Jensen br slippe opp boligbremsen

Boliglnsforskriften har endret  eiendomsmarkedet alt for hardt. N br Siv Jensen starte det nye ret med en kraftig justering.

Da regjeringen for et r siden varslet at den ville stramme inn boliglnkravene fra 1. januar 2017, var det rimelig konsensus i markedet om at dette var et ndvendig grep. Sjefkonom Jan Ludvig Andreassen Eika Gruppen var raskt ute og karakteriserte innstramningen som bde kreativ og mlrettet. 

Gjeldsskrekk
Siv Jensens hovedbegrunnelse for innskjerpe reglene forklarte hun slik:
- Veksten i boligpriser og husholdningenes gjeld utgjr en risiko for norsk konomi, og det er derfor behov for enkelte tiltak. Den nye forskriften setter klare krav til bankenes utlnspraksis, samtidig som vi gir bankene fleksibilitet til fortsatt utve godt bankhndverk.

Tre grep
Et av de mest dramatiske tiltakene Jensen innfrte var en kraftig struping av folks lnemuligheter til bolig.
- Ln skal ikke innvilges om kundens samlede gjeld overstiger fem ganger brutto rsinntekt, het det i forskriften fra finansdepartementet.
Denne begrensingen frte raskt til at banker som Nordea, DnB og Storebrand mtte si nei til stadig flere kunder som gjerne kunne lne mer enn fem ganger brutto inntekt for n sin boligdrm.

- Det er faktisk dem med god betjeningsevne som er gruppen vi gir mest nye avslag til. Disse nr grensen p fem ganger brutto rsinntekt fr betjeningsevne kommer inn som begrensning, kunne kredittsjef Rune Brekke i Storebrand Bank fortelle til Dagens Nringsliv allerede i mars.
Det er n p hy tid overlate kredittvurderingen av landets lnekunder til bankene igjen. Det er ingen tvil om at kunder som i dag fr nei, mer enn gjerne hadde ftt et ja enten p grunn av egen formue eller fremtidig inntjening.

Joker Lippestad
Siv Jensen forskte ogs stanse de mest elleville boligspekulantene ved at de som skulle kjpe en sekundrbolig mtte stille med 40 prosent av kjpesummen av egen lomme. Oslos verste spekulant som srlig drev prisene til nye hyder gjennom uetisk og prisdrivende atferd i markedet skulle vise seg vre Ap-byrd Geir Lippestad og hans eiendomsselskap Boligbygg.Robert Steen (Ap) blir byrd for finans. Geir Lippestad (Ap) blir byrd for nring og eierskap. Tone Tellevik Dahl (Ap) blir byrd for kunnskap og oppvekst. Inga Marte Thorkildsen (SV) blir byrd for eldre og helse. Hanna E. Marcussen (MDG) blir byrd for byutvikling. Rina Mariann Hansen (Ap) blir byrd for kultur, idrett og frivillighet. Lan Marie Ngyuen Berg (MDG) blir byrd for milj og samferdsel. Byrdsleder blir Raymond Johansen (Ap).

Andre steder
Selv om begrunnelsen sikkert var god, fikk dette tiltaket ogs en negativ effekt. Foreldre som nsket kjpe en leilighet som barna kunne disponere,  mistet denne mulighet. En ting er stille som kausjonist, en helt annen ting er bla opp 40 prosent i egenkapital.
Administrerende direktr Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund spdde at spekulantene bare ville flytte sine interesser til andre byer enn Oslo, og han kalte det hele symbolpolitikk som lammer utleiemarkedet og skrur leieprisene i vret.
- Det er nok en god del der ute som n ikke kommer til kjpe bolig nummer to eller tre for utleie, fordi de m lne mye for f det til. Dette vil kanskje pvirke enkelte boligprosjekter, men vi tviler p om det fr stor, praktisk betydning. Det er mer symbolikk, mente Geving.

Avdragsfesten
Jensen ba ogs bankene om endre sin praksis vesentlig nr det gjaldt hvordan et boligln skulle betjenes. Fr var det fritt frem lne penger og kun betale renter. Dette ga boligkjperne en langt romsligere hverdagskonomi, siden det man normalt skulle betale i avdrag kunne brukes til helt andre ting. I 2017 ble det satt et krav om at  nye ln som oversteg 60 prosent av boligens verdi skulle ha en rlig nedbetaling p minst 2,5 prosent av lnebelpet, og avdragsfrihet gjaldt kun fem r av gangen.

Fritt fall?
Eiendomsprisene i Norge har falt betydelig gjennom 2017, og fallet ser bare ut til fortsette i 2018. I Oslo er prisnedgangen hittil i r drye ti prosent og fordeler seg slik p bydelene i flge en oversikt fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn:Siv Jensen kan derfor lene seg tilbake vre godt fornyd med at boliglnsforskriften har vrt med p ikke bare bremse, men snu markedet i negativ retning. Dette er en trend administrerende direktr i Eiendom Norge Christian Vammervold Dreyer forventer vil vedvare og kanskje forsterke seg i 2018. At Norges Bank nylig endret rentebanen vil trolig ogs vre med skape strre negativitet i eiendomsmarkedet.

Nok er nok
Siv Jensen flger sikkert svrt godt med p hva som skjer i det norske boligmarkedet. Hun kan bakgrunn i fakta og mloppnelse n konkludere med at boliglnsforskriften har vrt en suksess, men n har den virket lenge nok. Tiden er moden for slippe opp bremsen. Det viktigste i Norsk konomi er stabile eller svakt stigende boligpriser - alt annet rammer forbruket med alle de negative ringvirkninger det innebrer. Det fles vondt vkne hver morgen og fle seg litt fattigere.

29 kommentarer

Vi m se det fra den positive siden! Boligkrakk vil gi oss lavere eiendomsskatt 😂

Regner med det er rush p visninger n da. Det var vel det som ble sagt; gr prisene ned blir det flere som kan kjpe....

S lp og kjp...

Stakkars, vkne hver dag og fle seg fattigere. Bedre at prisene stiger astronomisk og ingen kommer inn i markedet uten forgjelde seg for livet i evig gjeldsslaveri. IDIOT. At priser gr NED er en bra ting.

"Det fles vondt vkne hver morgen og fle seg litt fattigere."

Man blir jo ikke fattigere fr en evt selger huset?

Jeg forstr jo at i kapitalismens verden s skal folk pdra seg s mye gjeld som mulig, men nr i et samfunn som Norge hvor den enes elendighet blir fordelt p alle andre og 500,000 nordmenn ikke tler en rentekning p 1% s er er det p tide at noen setter den foten og stopper galskapen. Vi s jo hva som skjedde uten noen form for regulering; priskning p 10% hvert r er jo helt galskap! Det er ikke mange som har lnnskning p niv med boligbriskningen lenger, dessuten er det ingen menneskerett bo i Oslo, finnes nok av andre byer disse barna du snakker om kan flytte til. Vi har nok sekundrboliger og bolighaier i storbyene og meglerene storkoste seg alt for lenge. Festen er over, dra hjem!

ge fred Gram.

ge fred Gram.

La det vre som det er.Lavere priser gir muligheter for mange som trenger bolig.Regjeringen klarer dette bedere enn spekulantene.

Norges befolkning er delt i to. Den ene gruppen er alle de som skal tjene penger p at folk skal bo: banker, eiendomsmeglere, byggherrer og diverse investorer. Men de lang fleste er dessverre i den andre gruppen: Prve f et bra sted bo. Ta opp ln s mye en greier og vre gjeldsslave resten av livet.

Normalt skriver du virkelig gode innlegg Herr, Sissener. N tror jeg du har tatt for mye Mllers tran..... Frk. finansminister skal KUN sitte stille.... Markede er der det skal vre. Flere skal inn p boligmarkede til en fornuftig pris. Dette regulerer seg helt selv, helt fint.

Scott Johansen

Scott Johansen

Nr det gjelder boligpriser s er denne verdt se. Et system hvor gjeld er blitt penger, gjeld som helst skal vokse inn i himmelen.

https://www.youtube.com/watch?v=W7MiX708YAo

Nei det burde hun ikke, prisene p boliger i sentrale strk er overpriset nok som det er ingenting er bedre en at de fr en nedjustering.

Fo meg kan boligprisene g helt ned i bnn. De hersens lokalpolitikerne hestehandlet og fikk gjennom sitt alternative budsjett...som skal finansieres med kt eiendomsskatt igjen. Ingen tanke p alle med lav inntekt, nei. Typisk venstresiden!

Jeg ble sur, innrmmer det. Det er beinhardt nok som det er klare seg p minstepensjon.

Boligantispekulanten

Boligantispekulanten

Javel. Boligspekulantene begynner bli muggen. Det er fint. Hper at regjeringen lager enda flere innstramminger slik at de forsvinner fullstendig.

Om Herr Sissner har investert i boliger/boligselskap i Oslo, hadde det vrt fint om han opplyste om dette.

Har han derimot ikke det, er det han skriver mer interessant. Og det gjelder for s vidt alle bloggene hans.

Bare sette opp egenkapitalkravet til 40% s vil nok prisene g ned...

Og samtidig vil lnekarusellen bli mindre, vinn vinn...

Hva med  bare innse det mr Sissener.

Hva med bare innse det mr Sissener.

Det er noe med det med krakk i en rvarepris som olje, som frer videre til krakk i et boligmarked i et land hvor s si all inntekt kommer fra olje og alle penger som gr ut i samfunnet kommer fra olje og nr slike inntekter fordufter over natten s vil det medfre ganske mange konsekvenser, arbeidsledigheten vil jo p sikt bli massiv selv om det i dag skal vi tro tall fra NAV s ga alt s mye bedre.

Jeg har da, sett at mange snne som deg som pstr seg ha greie p penger snn sier det at boliglnsforskriften m oppheves fordi folk skal drukne seg gjeld, men faktum er:

Boliglnsforskriften er opprettet fordi BANKEN ikke skal ryke p et for for stort tap i tiden som kommer fremover....og at du av alle ikke forstr noe s enkelt er for meg merkelig oppleve...

Hvis du vil s skal jeg fortelle deg akkurat hvordan det gr med norge n bde p kort og lang sikt for det er tydeligvis at her er det mye du har missforsttt og du som jobber med penger er jo tross alt avhengig av forst, ikke bare det som kalles marked men ogs hva som skjer, ikke bare i morgen men lenger frem i tid for unng ende opp p NAV.

Hvis du vil, skal jeg fortelle deg akkurat hva jeg mener om fremtiden til Norge slik at du fr bten p rett sjl igjen.

Roy Inge Nilsen

Roy Inge Nilsen

Det er vel bare dine rike venner som drar fordel av det du skriver her. F vekk profittrene og la folket f tilbake boligmarkedet.

Eiendomsskatten m fjernes...

Magnus Holmen

Magnus Holmen

Hva jeg synes Siv Jensen burde starte ret med:

Energi!

Utnytte langt mer av vindkraften og blgekraften langs kysten av Norge. Vi kan bli en svrt stort energinasjon angende miljvennlig energi.

Bygge flere strmkapler til utlandet.

Siv Jensen kan f til dette selv hun ikke er statsminister. Norge kan tjene enorme penger p utnytte energien som finnes!

De verste og mest utspekulerte bolighaiene finner vi i det rdgrnne Oslo Kommune - ved ansvarlige Geir Lippestad og eiendomsselskapet Boligbygg.

N er Boligbygg under korrupsjonsetterforskning - men Geir Lippestad og hans rdgrnne venner sitter tyst i bten og hper at stormen skal g over.

Geir Lippestad m g av, men han beskyttes av sine venner i norsk presse som legger lokk p saken.

Enig i n m nok vre nok. Men lurer p hva neste grep blir. Venstre kommer sannsynligvis i regjering og da blir nok boliglnsforskriften og fallende boligpriser hengende etter i forhold til hva folk irriterer seg over. Hvilke avgifter vil da komme sene nattetimer for tilfredstille minipartiene som knapt nok greier holde hodet over vannet.

Kritisk; Egentlig burde Geir Lippestad bures inn i lang tid og ftt inndratt fortjenesten som han har ftt via banditt-virksomheten som kalles BoligBygg.

Jeg vil heller anbefale Siv Jensen (Frp) skru hardere til slik at vi som har ca. 100 000 - 150 000 Kr i rlig inntekt ogs kommer inn p boligmarkedet. Har ikke klart komme inn i boligmarkedet enda selv om jeg er midt i 50-rene. Takk.

Synes diskusjonen rundt boligmarkedet er litt merkelig. En av hoveddriverne for prisstigningen i boligmarkedet er skattefordeler og subsidier, samt et uregulert leiemarked. Framfor en boliglnsforskrift burde de heller gjre noe med de underliggende rsakene til prispresset. Dersom det ikke hadde vrt s lukrativt investere i boligmarkedet som det er idag, bl a for unng formuesskatt i tillegg til andre skattefordeler, s hadde nok ikke prisnivet blitt like hyt. Boliglnsforskriften rammer kun de med lavest formue og de i etableringsfasen. De med hy formue har fortsatt et sted skjule formuen sin og enda bedre vilkr enn fr til ta skyhye leiepriser fra dem som ikke har rd til kjpe.

Skeptisk

Geir Lippestad har for mange venner og venninner i NRK og i media som beskytter ham - og dessuten er han ny medlem i AP.

Derfor dysser lgnmedia saken ned og bagatelliserer det hele - fordi han er Geir Lippestad og fordi han er fra AP

Gjett hva som hadde skjedd dersom der var Frp eller Hyre som var skyld i korrupsjonen i Boligbygg?

Skru til hardere mener jeg...prisgaloppen er ren galskap for husholdningene...

"Ikke lenger mulighet for kjpe leilighet som barna kan disponere"..jeees.

Nok et eksempel p at offentlige reguleringer er hplst. Politikere og byrkrater har srdeles lav kompetanse og vi burde ha lover som beskytter markedet dvs. befolkningen, de reelle brukerne, fra politisk og byrkratisk innblanding.

Fri oss fra elendigheten, fri oss fra inkompetansen.

Jeg venter p at prisene skal g ned fr jeg kjper. N flyttet jeg boligkjpet 2 r fram i tid, og ser bare p priser.

Geir Pettersen

Geir Pettersen

Litt skuffet over Sissener sin historielshet. Bankene har vel til gangs vist ved flere anledninger at de ikke er voksne nok til oppgaven. Elefanten i rommet, hvis vi ser bort fra Oslo, er vel strengt tatt formuesskatten.

I et ellers gjennomregulert samfunn er det et paradoks at den strste konomien tillates fungere som en pyramide. Den er bremset n. Feilen er at det skulle vrt gjort for lenge siden.

Dersom dette skal fungere selvregulerende vil man se at den overstyres av politikk og kapitalisme. Fordi ingen nsker tape penger, ikke vi som har penger tape eller de som lever av galoppen. Og det er de fleste i Norge.

Dog er det en alvorlig risiko lukke ynene for dette p sikt

Skriv en ny kommentar

Abonner via epost

Oppgi din e-postadresse og f varsling hver gang jeg legger ut en ny bloggpost!